:: Зубейда Давлетъярова. РОССИЙСКИЕ АКТИВЫ БЕГЛОГО БАНКИРА ВЫСТАВЛЕНЫ НА ПРОДАЖУ

Просмотров: 821 Рейтинг: 3.0

В Санкт-Петербурге выставлены на торги активы ЗАО «Логопарка Колпино». Это ЗАО в свое время принадлежало экс-владельцу БТА-банка Мухтару Аблязову.

По данным российских СМИ, начальная стоимость восьми готовых участков и шести недостроенных превышает 1,9 млрд рублей. Объекты должны были стать частью крупнейшего логистического центра в Петербурге, но из-за экономических сложностей его так и не достроили — в 2014 году компанию признали банкротом. Эксперты РБК Петербург считают цену за объекты адекватной и уверены, что они заинтересуют бизнес.

Согласно данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, в общей сложности на торгах будет выставлено восемь лотов, расположенных в Шушарах. Первые семь включают в себя земельные участки площадью от 459 кв. м до 46,6 тыс. кв. м. Их общая стоимость составляет 59,9 млн рублей.

Единым лотом продается участок площадью 114 га с шестью объектами незавершенного строительства производственного назначения. Степень готовности варьируется от 27% до 70%. Стартовая цена за активы начинается от 1,85 млрд руб.

Подать заявку на участие в торгах на сайте электронной площадки Центра реализации необходимо до 22 января 2019 года, итоги будут объявлены 25 января.

По мнению руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислава Фадеева, для формирования интереса к торгам стартовая цена выглядит адекватно, но состояние объектов не позволяет прогнозировать их успешное проведение.

«Насколько известно, часть зданий в течение длительного периода времени сдавалась в аренду, а часть — просто простаивала. В любом случае объект является потенциально одним из крупнейших складских комплексов Петербурга, расположенным в удобной локации для склада, поэтому он интересен бизнесу», — считает Фадеев.

Управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management Ольга Шарыгина добавляет, что первые семь лотов, в которых представлены земельные участки сельхозназначения, могут быть использованы для строительства жилья эконом-класса. Так как Шушары, Пушкин и южное направление в целом активно развиваются в этом направлении. Однако у девелопера могут возникнуть сложности с переводом функции разрешенного использования.

Лот с самим недостроенным логистическим комплексом и большим земельным участком, продолжает Шарыгина, должен заинтересовать логистических девелоперов или крупное производственное предприятие.

По оценке директора департамента инвестиционных услуг Colliers International Анны Сигаловой, общая стоимость всех выставленных на продажу объектов в конечном итоге может составить 3 млрд рублей.

Идея строительства логистического парка на пересечении Московского и Колпинского шоссе компанией «Евразия Логистик», подконтрольной Аблязову, была озвучена еще в 2007 году. Объект должен был стать одним из 28 логистических комплексов в России и Казахстане. Объем инвестиций в петербургский проект оценивался в 500 млн долларов. На площади почти 188 га планировалось построить 600 тыс. складов и до 120 тыс. кв. м недвижимости для промышленности. Но в 2009 году из-за финансовых сложностей проект заморозили.

В 2010 году руководство «Евразии Логистик» осудили на 8-9 лет колонии за безвозвратные кредиты на сумму 730 млн долларов из БТА-Банка. Аблязов успел эмигрировать в Лондон, избежав уголовных дел и в Казахстане, и в России, и на Украине.

В 2014 году ЗАО «Логопарк Колпино» был признан банкротом и его активы были выставлены на аукцион, но спустя месяц торги отменили.

Кстати, в том же году Мухтар Аблязов был освобожден, а его экстрадиция в Россию отменена Госсоветом Франции.

Средняя: 3 (1 оценка)